Szkolenie Podział wieczystoksięgowy nieruchomości

PROGRAM SZKOLENIA:

1. Procedura aktualizacji treści zawartych w ewidencji gruntów

• przesłanki aktualizacji treści zawartych w ewidencji gruntów i budynków na podstawie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 r. (Dz. U. Nr 30, poz. 163 ze zm.; dalej: Prawo geodezyjne i kartograficzne)
• tryb aktualizacji treści zawartych w ewidencji gruntów i budynków na podstawie ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne

2. Dokumenty stanowiące podstawę wpisów w Księgach Wieczystych

• treść i rodzaj dokumentów stanowiących podstawę wpisów
• rodzaje wpisów w Księgach Wieczystych
• legitymacja czynna w postępowaniu wieczystoksięgowym

3. Prostowanie wpisów w Księgach Wieczystych

• przesłanki sprostowania zapisów w Księgach Wieczystych
• zakres danych podlegających sprostowaniu
• legitymacja czynna do złożenia wniosku o sprostowanie

4. Uzgodnienie treści Księgi Wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym

• przesłanki wytoczenia powództwa
• legitymacja czynna do wytoczenia powództwa
• skutki orzeczenia sądowego.

5. Procedura korekty „błędów” w Księgach Wieczystych w związku z migracją wpisów Ksiąg do ksiąg elektronicznych

• przesłanki korekty błędów
• zakres danych podlegających korekcie
• tryb dokonania korekty

6. Skutki odłączania części nieruchomości z obciążonej Księgi Wieczystej oraz odłączanie nieruchomości bez obciążeń z Księgi Wieczystej, w której wpisane są obciążenia (np. służebność, hipoteka)

7. Podział nieruchomości, dla których założone są księgi dawne

8. Procedura wpisu oraz wykreślenia ostrzeżeń w postępowaniach w sprawie zwrotu nieruchomości

9. Procedura wykreślenia z Księgi Wieczystej wpisów „nieaktualnych” (np. niewykonywane służebności) 

10. Służebność przesyłu

• przesłanki i sposoby ustanowienia służebności,
• treść służebności przesyłu
• podstawa wpisu służebności do Księgi Wieczystej

11. Ustanowienie odrębnej własności lokali

• przesłanka „odrębności lokalu”
• dokumenty niezbędne do ustanowienia odrębnej własności lokalu
• założenie Księgi Wieczystej oraz wpis do Księgi Wieczystej

12. Procedura ujawniania praw jednostek samorządu terytorialnego, Skarbu Państwa do działek gruntu, wydzielonych pod drogi publiczne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami

13. Procedura wykreślenia ograniczonych praw rzeczowych z działu III Księgi Wieczystej

• przesłanki wykreślenia ograniczonych praw rzeczowych
• dokumenty stanowiące podstawę wykreślenia
• legitymacja czynna do złożenia wniosku o wykreślenie

14. Mienie Gminy Wrocław wykonującej zadanie powiatu jako miasta na prawach powiatu

15. Wpis ostrzeżenia o niezgodności wpisu ze stanem prawnym w przypadkach określonych w art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj, przejścia z mocy prawa własności nieruchomości

• przesłanki wpisu ostrzeżenia
• legitymacja czynna do złożenia wniosku o wpis ostrzeżenia

16. Wniosek o wpis ostrzeżenia o niezgodności wpisu ze stanem prawnym

• przesłanki złożenia wniosku o wpis ostrzeżenia
• legitymacja czynna do złożenia wniosku o wpis ostrzeżenia

WYKŁADOWCĄ NA SZKOLENIU BĘDZIE:

mec. MONIKA SAWARSKA

Adwokat, ekspert w zakresie prawa gospodarczego (prawa spółek, prawa bankowego, odpowiedzialności odszkodowawczej oraz handlu międzynarodowego).

Praktykę i doświadczenie zdobywała w pracy w jednej z wiodących kancelarii ADP Popiołek, Adwokaci i Doradcy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych sp. k. , świadczącej obsługę prawną przedsiębiorców na terenie Górnego Śląska.

Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach oraz doktorantka tego Wydziału. Uczestniczka studiów podyplomowych „Fuzje i przejęcia przedsiębiorstw” w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie.

Aplikację adwokacką ukończyła egzaminem adwokackim z oceną celującą.

W ramach obsługi prawnej przedsiębiorców zajmuje się rozwiązywaniem zagadnień prawnych związanych z prawem pracy tzw. ładem korporacyjnym w spółkach oraz funkcjonowaniem przedsiębiorstw, procesami łączeniowymi i przekształceniowymi spółek.

Obecnie w ramach własnej praktyki doradza przede wszystkim spółkom prawa handlowego w sprawach korporacyjnych związanych z ich bieżącym funkcjonowaniem. Reprezentuje również Klientów w sprawach sądowych związanych z zaskarżaniem uchwał organów spółek, oraz odpowiedzialności odszkodowawczej przedsiębiorców związanej z prowadzoną działalnością. Z uwagi na dotychczasową praktykę i ukończone studia podyplomowe w zakresie fuzji i przejęć przeprowadza procesy gospodarcze związane z przekształcaniem, podziałem i łączeniem spółek.

Prowadzi także szkolenia w zakresie zawierania kontraktów w handlu międzynarodowym, jak również wspomaga przedsiębiorców polskich i zagranicznych w tworzeniu, negocjowaniu i rozstrzyganiu sporów na tle wykonania tego typu umów.

Autorka bloga o prawnych aspektach działania Spółki Akcyjnej – „Spółka Akcyjna w praktyce”

Na co dzień doradza spółkom kapitałowym i pomaga w rozwiązywaniu problemów, które są związane z zawiłymi regulacjami prawnymi w przedmiocie ich funkcjonowania.

Publikacje artykułów:

• Akcjonariusz powinien walczyć o swoje prawa, Wyborcza.biz
• Odpowiedzialność zarządu spółki z o.o. w przypadku bezskuteczności egzekucji, Infor.pl
• Dokumenty potrzebne do rejestracji spółki akcyjnej
• Koszty założenia spółki akcyjnej
• Regulaminy w spółce akcyjnej
• Przejęcie spółki akcyjnej
• Reprezentacja spółki akcyjnej przez prokurenta
• Jedyny akcjonariusz w spółce akcyjnej
• Kadencja zarządu spółki akcyjnej
• Zgłoszenie spółki akcyjnej do rejestru
• Co powinna zawierać międzynarodowa umowa handlowa?, Infor.pl
• Prawo właściwe dla zobowiązań umownych, Infor.pl
• Zawiadomienie o przelewie wierzytelności, jako jedna z form ochrony dłużnika, Monitor Prawniczy
• Zakaz potrącenia ex iure tertii, Rejent
• Elektroniczny bankowy tytuł egzekucyjny (e-BTE), Infor.pl

METODY PROWADZENIA WARSZTATÓW:

Szkolenie będzie prowadzone systemem interaktywnym, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach.

Większość zagadnień poruszanych podczas szkolenia wzbogacona będzie przykładami rozwiązań zaczerpniętych z bogatej praktyki zawodowej trenera.

Dyskusja, konsultacje indywidualne z wykładowcą.

SZKOLENIE ADRESOWANE JEST DO:

• członków zarządu, dyrektorów spółek, pracowników działów administracji, inwestycji
• pracowników działów prawnych
• deweloperów, którzy w swojej pracy zmuszeni są analizować lub dokonywać wpisów w księgach wieczystych
• pracowników spółdzielni mieszkaniowych
• zarządców nieruchomości
• pracowników działów geodezji i kartografii
• pracowników działów zagospodarowania przestrzennego
• pracowników działów architektury