Książka obiektu budowlanego w 2023 roku. Jak prowadzić książkę obiektu budowlanego i prawidłowo użytkować nieruchomość?https://effect.edu.pl/wp-content/uploads/2017/06/logo.pngOśrodek Szkoleń i Informacji Effecthttps://effect.edu.pl/wp-content/uploads/2017/06/logo.png200px200px
http://144.76.189.48/pdf-new.php?url=https://effect.edu.pl/szkolenia-prawo-budowlane/ksiazka-obiektu-budowlanego-2023
Książka obiektu budowlanego w 2023 roku. Jak prowadzić książkę obiektu budowlanego i prawidłowo użytkować nieruchomość?
– kontrowersje związane z obowiązkiem prowadzenia KOB, trudne przypadki i analiza błędów w dokumentacji. Najnowsze wytyczne na 2023 rok. Książka obiektu budowlanego w wersji elektronicznej
Książka obiektu budowlanego – kto ma obowiązek zakładania i prowadzenia?
Budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza (hale produkcyjne, biura), budynki mieszkalne, obiekty użyteczności publicznej podlegają rygorowi prowadzenia książki obiektu budowlanego.
Z kontroli przeprowadzonych przez Inspektorów Nadzoru Budowlanego wynika, że do najważniejszych uchybień właścicieli i zarządców nieruchomości należy brak książki obiektu budowlanego lub jej niewłaściwe prowadzenie (brak zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy itp.). W efekcie nieznajomość przepisów prawa skutkuje wysokimi karami nałożonymi zarówno na zarządców i właścicieli jak i na osoby odpowiedzialne za prowadzenie KOB.
Weź udział w szkoleniu Książka Obiektu Budowlanego – unikniesz błędów i wysokich kar za błędne prowadzenie lub brak KOB.
Zdobędziesz i ugruntujesz wiedzę z zakresu przepisów regulujących użytkowanie obiektu budowlanego, szczególnie zasad prowadzenia książki obiektu budowlanego.
Dowiesz się kto ma obowiązek zakładać i prowadzić książkę obiektu budowlanego.
Dowiesz się jak wykonać przeglądy techniczne budynków, nauczysz się prawidłowego wypełniania książki obiektu budowlanego.
Szkolenie jest praktycznym warsztatem prowadzenia książki obiektu budowlanego.
Uczestnikom szkolenia zostaną przedstawione:
- podstawowe wymagania zawarte w przepisach prawa, z uwzględnieniem nadchodzących zmian w ustawie Prawo budowlane,
- wpływ treści protokołu z kontroli na dokonywanie wpisów do KOB,
- zasady wypełniania KOB, krok po kroku, z przykładami i z omówieniem różnych przypadków.
Nasz trener, autor najpopularniejszej wśród osób zarządzających nieruchomościami publikacji książkowej dotyczącej prowadzenia i wypełniania Książki Obiektu Budowlanego oraz utrzymania i kontroli okresowej obiektów budowlanych, zna odpowiedzi na pytania i problemy, z którymi się borykasz!
W pierwszej części szkolenia omówione zostaną zasady zgodnego z prawem użytkowania obiektu budowlanego i przeprowadzania wymaganych kontroli.
W części warsztatowej przedstawiony zostanie sposób prawidłowego wypełniania książki obiektu budowlanego z uwzględnieniem kontrowersji, które powstają w praktyce.
Szkolenie, które może Cię zainteresować:
Planowanie i ocena opłacalności procesu inwestycyjnego w firmie
ORGANIZACJA
Wybierz termin szkolenia:
CELE I KORZYŚCI
Szkolenie Książka obiektu budowlanego 2023 – cele:
Podczas szkolenia dowiesz się jak prowadzić Książkę obiektu budowlanego w 2023 roku, co wpisywać w poszczególnych rubrykach, kiedy dokonywać zapisów, jakich błędów unikać.
Powiemy do kiedy prowadzimy KOB na dotychczasowych zasadach, a od kiedy wyłącznie elektroniczną KOB (c-KOB).
Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jaką dokumentacje obiektu należy skompletować i rejestrować w KOB i c-KOB.
PROGRAM
Szkolenie Książka obiektu budowlanego 2023 – program:
Odpowiedzialność właściciela i zarządcy za prawidłowe użytkowanie obiektu budowlanego wynikające z obowiązujących przepisów prawa
- Jakie dokumenty powinien posiadać właściciel, zarządca, użytkownik obiektu budowlanego?
- Co w przypadku braków w dokumentacji obiektu (braki dokumentacji budowy, dokumentacji powykonawczej i innej)?
- Wymagania zawarte ustawa prawo budowlane.
- Przepisy p.poż. w ustawie o ochronie przeciwpożarowej.
- Sankcje karne za nieprzestrzeganie przepisów Prawa budowlanego.
Jaką dokumentację techniczną powinien posiadać właściciel, zarządca, użytkownik obiektu budowlanego?
- Zarządzanie dokumentacją
- Wykaz dokumentacji technicznej, którą powinien skompletować zarządca nieruchomości
– projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza
– instrukcje obsługi
– dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego
– opinie techniczne i ekspertyzy
– protokoły z kontroli okresowych
Obowiązkowe kontrole obiektu budowlanego wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa
- Osoby uprawnione do kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego
- Rodzaje i terminy wykonywania kontroli:
– kontrole roczne
– kontrole pięcioletnie
– pozostałe kontrole - Przebieg kontroli i protokół z kontroli stanu technicznego obiektu
- Jaka jest odpowiedzialność osób przeprowadzających kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego?
Książka obiektu budowlanego – wypełnianie książki obiektu budowlanego – pokażemy, co i jak trzeba wpisywać do książki
Kiedy należy założyć książkę obiektu budowlanego?
Które obiekty są objęte obowiązkiem prowadzenia KOB, a które nie? – podstawa prawna prowadzenia książki obiektu budowlanego
Kto jest upoważniony do dokonywania wpisów do książki obiektu budowlanego
Prowadzenie książki obiektu budowlanego krok po kroku (studia przypadków, analiza sytuacji Uczestników szkolenia)
- Cel prowadzenia książki obiektu budowlanego,
- Omówienie zawartości książki obiektu budowlanego oraz metodyki dokonywania wpisów (studia przypadków)
- Jak praktycznie i prawidłowo wypełniać poszczególne tablice KOB?
- Jakie druki i protokoły wg aktualnego stanu prawnego należy rejestrować w KOB?
- Sytuacje nietypowe i nieprzewidziane w książce obiektu budowlanego
- Obowiązkowe kontrole i zasady ich dokumentowania, struktura i zawartość protokołu z kontroli.
- Jakie zapisy powinny znaleźć się w protokołach kontroli?
Najczęściej popełniane błędy w protokołach i ich konsekwencje. Omówiona będzie szczegółowo zawartość protokołu z kontroli obiektu budowlanego i znajdujące się w nim zapisy, które należy przenieść do książki obiektu budowlanego.
- Jak dokonywać wpisów okresowych kontroli obiektu budowlanego (kontrole roczne, pięcioletnie, z nakazu nadzoru budowlanego)
- Na co zwracać uwagę podczas kontroli stanu elementów konstrukcyjnych budynku i elewacji, aby wyeliminować wszelkie ryzyka, a następnie prawidłowo udokumentować swoje działania
- W jaki sposób dokumentować kontrolę przewodów kominowych, oraz instalacji gazowej
- Gdzie rejestrować przegląd instalacji klimatyzacyjnych, elektrycznych, kontrole gaśnic, hydrantów i innych – czy wszystkie muszą być uwzględnione w KOB?
- Jakie podjąć działania w przypadku wykrycia błędów w kontekście obowiązujących przepisów Prawa Budowlanego?
- Jak sprawdzić poprawność dokonanych wpisów?
- W jaki sposób dokumentować w KOB poszczególne etapy remontów oraz innych robót budowlanych?
- Dokumentacja związana z awariami i katastrofami budowlanymi – kiedy mówimy o awarii a kiedy o katastrofie budowlanej?
- Dokumentowanie zmian sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.
Cyfrowa książka obiektu budowlanego
- Od kiedy obowiązuje?
- Do kiedy można prowadzić książkę w formie papierowej?
- Jakie są zmiany w stosunku do wersji papierowej?
Uprawnienia organu nadzoru budowlanego w przypadku stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu lub innych nieprawidłowości w użytkowaniu obiektu.
Stanowiska Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w związku z różnymi interpretacjami dotyczącymi sposobu prowadzenia Książki Obiektu Budowlanego.
WYKŁADOWCA
Szkolenie książka obiektu budowlanego 2023 poprowadzi:
Autor najpopularniejszej wśród zarządzających nieruchomościami publikacji książkowej dotyczącej prowadzenia i wypełniania Książki Obiektu Budowlanego oraz utrzymania i kontroli okresowej obiektów budowlanych.
Ekspert w obszarze zarządzania nieruchomościami od wielkich instalacji przemysłowych, poprzez obiekty logistyczne, handlowe wielkopowierzchniowe, biurowe, mieszkalne. Od 25 lat zarządza nieruchomościami z uwzględnieniem prowadzania remontów, modernizacji, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych dla największych firm i instytucji w Polsce. Obecnie osobiście zarządza między innymi zespołem 18 hal logistycznych w Warszawie – Okęciu. Kontroluje ich stan techniczny i prowadzi książki obiektu budowlanego.
Na co dzień wspiera inwestorów w prowadzeniu inwestycji budowlanych, postępowaniach związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych, jak również przystąpieniem do użytkowania wybudowanego obiektu.
W imieniu Klientów nadzoruje inwestycje budowlane, doradza jak skutecznie zabezpieczyć interesy i zminimalizować ryzyko finansowe prowadzonych inwestycji budowlanych.
Od lat prowadzi szkolenia i warsztaty dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlanych, osób zarządzających nieruchomościami oraz pracowników urzędów z prawa budowlanego, procesu inwestycyjno-budowlanego, zasad prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych, prowadzenia książki obiektu budowlanego, rozliczania mediów, prowadzenia finansów inwestycji budowlanych.
Wśród jego klientów:
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest Park” Sp. z o.o., Venglon Sp. z o.o., Mars Polska Sp. z o.o., MSM Energetyka Stegny Południe.
Doświadczenie zdobywał na najwyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich i budowlanych J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A, gdzie uczestniczył i realizował projekty deweloperskie i zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami.
Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”.
METODY
Szkolenie książka obiektu budowlanego 2023 – metody:
Szkolenie Książka Obiektu Budowlanego będzie prowadzone systemem interaktywnym, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach.
- praca z dokumentem (analiza i wypełnianie KOB)
- dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych
- rozwiązywanie problemów praktycznych tzw. kazusów
ADRESACI
Do udziału w szkoleniu Książka obiektu budowlanego 2023 zachęcamy:
- właścicieli budynków firmowych, członków zarządów przedsiębiorstw, osób prowadzących działalność gospodarczą we własnych budynkach,
- pracowników firm produkcyjnych, którzy są odpowiedzialni za stan techniczny hal produkcyjnych, magazynów, biurowców i innych obiektów,
- pracowników, którzy zarządzają obiektami użyteczności publicznej
- członków i zarządców wspólnot mieszkaniowych,
- administratorów i zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych,
- zarządców budynków komunalnych,
- wszystkich osób, które są odpowiedzialne za przeglądy nieruchomości i prowadzenie KOB.
Oceny uczestników wcześniejszej edycji szkolenia Książka obiektu budowlanego:
POZIOM PRZYGOTOWANIA WYKŁADOWCY DO ZAJĘĆ:
ZAANGAŻOWANIE WYKŁADOWCY W PROWADZENIE SZKOLENIA
UMIEJĘTNOŚĆ PRZEKAZYWANIA WIEDZY PRZEZ WYKŁADOWCĘ:
MIEJSCE SZKOLENIA
KARTA ZGŁOSZENIA
OŚWIADCZENIE ZW. Z VAT
KONSULTANT
KINGA LALKO-SMOŁKA
KOORDYNATOR DZIAŁU SZKOLEŃ OTWARTYCH
tel: +48 32 33 55 150
mobile: +48 662 297 689
e-mail: effect@effect.edu.pl
AGNIESZKA WALAS
SPECJALISTA DS. SZKOLEŃ OTWARTYCH
tel: +48 32 33 55 153
mobile: +48 608 577 231
e-mail: effect@effect.edu.pl
OPINIE KLIENTÓW
-
Krzysztof
"Szkolenie uświadomiło mi jakie, z pozoru mało istotne błędy popełniałem przy prowadzeniu KOB. Dokładniej zapoznałem się z regulacjami prawnymi. Dobre praktyki wykorzystam w swojej pracy".
-
Joanna
"Szkolenie zostało przeprowadzone w sposób profesjonalny. Wykładowca przekazywał wiedzę w sposób prosty i zrozumiały. Rozwiewał wszelkie wątpliwości uczestników szkolenia".
Newsletter
BĄDŹ NA BIEŻĄCO
z informacjami o naszych projektach rozwojowych, spotkaniach, ofertach specjalnych.
