Szkolenie Proces budowlany w 2022 roku 

Proces budowlany w 2022 roku – cele szkolenia:

Celem szkolenia Proces budowlany w 2022 roku jest zdobycie i ugruntowanie wiedzy w zakresie przepisów regulujących prowadzenie inwestycji budowlanych.

Zaproszony Ekspert na praktycznych przykładach wyjaśni wątpliwości związane ze stosowaniem nowych przepisów, zapozna Uczestników ze zmianami, które w znaczny sposób wpłynęły na proces inwestycyjny w 2022 roku, a w skrajnych przypadkach uniemożliwiają realizację inwestycji.

Szczególny nacisk podczas szkolenia zostanie położony na praktyczne ujęcie tematu i zapoznanie z najnowszym orzecznictwem.

Proces budowlany w 2022 roku – program szkolenia:

Ustalenia studium gminnego i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innych aktów prawa miejscowego wpływające na realizację inwestycji budowlanej i projekt zmian systemu planowania

Ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu

• inwestycje wymagają ustalenia lokalizacja inwestycji celu publicznego
• inwestycje wymagają ustalenia warunków zabudowy
• inwestycje nie wymagają ustaleń urbanistycznych
• postępowania umarzane

Przebieg postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu

• uregulowania wspólne
• różnice w przebiegu postępowań o ustaleniu warunków zabudowy i o lokalizacji inwestycji celu publicznego
• „lex specjalis” i specjalne uregulowania dla szczególnych postępowań
• cyfryzacja procedur od 3 stycznia 2022 r.
• terminy na wydanie decyzji
• specjalne uregulowania dla budynków o pow. zab. ≤ 70 m²

Rodzaje obiektów budowlanych i rodzaje robót budowlanych

• roboty budowlane: budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont, montaż i instalowanie
• obiekty budowlane: budynki, budowle, obiekty małej architektury, obiekty liniowe, obiekty tymczasowe
• obszar oddziaływania obiektu budowlanego – stosowanie nowej definicji

Dokumenty i rozstrzygnięcia konieczne do rozpoczęcia robót budowlanych

• pozwolenie na budowę
• nowy projekt budowlany – zmiany w ustawie i nowe rozporządzenie oraz kolejne zmiany
• nowe zasady uzyskiwania odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych
• zgłoszenie robót budowlanych
• dziennik budowy i tablica budowy – wymagania ustawowe
• zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych – załączniki

Uczestnicy procesu budowlanego z prawa budowlanego

• obowiązki inwestora
• obowiązki uprawnionych uczestnikach procesu budowlanego

Istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę

• kryteria definiowania istotnego i nieistotnego odstąpienia – nowe zasady od 19 września 2020 r.
• obowiązki projektanta w zakresie kwalifikacji odstąpień,
• odstąpienia od zatwierdzonej dokumentacji projektowej wymagające zamiennej dokumentacji projektowej

Samowola budowlana

• budowa obiektu bez pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia z projektem budowlanym
• budowa obiektu bez zgłoszenia lub pomimo sprzeciwu
• wykonywanie robót budowlanych bez pozwolenia na budowę
• nielegalne istotne odstąpienie od projektu budowlanego
• wykonywanie robót budowlanych niezgodnie z przepisami
• wykonywanie robót budowlanych pomimo ich wstrzymania

Ulgi w opłatach legalizacyjnych

Uproszczona legalizacja

• legalizacja 20 letnich samowoli budowlanej
• legalizacja samowoli budowlanej zakończonej przed 1 stycznia 1995 r.

Zakończenie budowy i przystąpienie do użytkowania obiektu

• dokumenty wymagane przy zakończeniu budowy
• zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu
• pozwolenie na użytkowanie
• użytkowanie część obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót
• specjalne regulacji w czasie pandemii

Nielegalne użytkowanie obiektu budowlanego i jego konsekwencje – zmiany przepisów

Zmiana sposobu użytkowania na zgłoszenie albo pozwolenie na budowę

Szkolenie proces budowlany w 2022 roku poprowadzi:

Mariola Berdysz
Dyrektor Fundacji Wszechnicy Budowlanej, architekt, uprawniony urbanista.

Wieloletni pracownik Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w Warszawie oraz Wydziału Planowania Przestrzennego, Urbanistyki, Architektury i Nadzoru Budowlanego w Urzędzie Wojewódzkim, gdzie pełniła funkcję Architekta Wojewódzkiego. Od 2007 pełni funkcję prezesa Europejskiego Instytutu Prawa Budowlanego. 

Od lat prowadzi szkolenia i warsztaty z zakresu przebiegu procesu inwestycyjno – budowlanego, prawa budowlanego, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zasad prawidłowego użytkowania nieruchomości.

Na co dzień wspiera inwestorów w postępowaniach administracyjnych związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych, jak również przystąpieniem do użytkowania wybudowanego obiektu. Doradza – zamawiającym, wykonawcom, podwykonawcom i projektantom – jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko prawne wynikające z prowadzonej inwestycji.

Jest autorką wielu artykułów w prasie fachowej a także współautorką publikacji książkowej – Uprawnienia budowlane – wydanej przez Polskie Centrum Budownictwa i publikacji książkowej – Poradnik inspektora nadzoru inwestorskiego – wydanej przez Wacetob, oraz redaktorem (do 2009r.) publikacji „Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne – poradnik praktyka – wydawanego przez wydawnictwo Dashofer.

Odbyła staże zagraniczne. Reprezentowała Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Consortium of European Building Control.Wykłada na Politechnice Warszawskiej, w Wyższej Szkole Ekologii i Zarządzania w Warszawie i Wyższej Szkole Biznesu w Lublinie.

Proces budowlany w 2022 roku – metody szkolenia:

Szkolenie proces budowlany będzie prowadzone systemem interaktywnym, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach.

• dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych
• rozwiązywanie problemów praktycznych  tzw. kazusów

Szkolenie proces budowlany w 2022 roku adresujemy do:

• Kierowników i specjalistów działów inwestycji
• Pracowników firm budowlanych, firm zlecających roboty budowlane, deweloperskich, kierowników kontraktów, kierowników budów
• zarządców nieruchomościami oraz innych osób zajmujących się inwestycjami