Zarządzanie nieruchomościami – przeglądy i kontrole stanu technicznego, dokumentacja – praktyczne wskazówki dla osób zarządzających obiektami budowlanymi i odpowiedzialnych za ich utrzymanie zgodnie z przepisami obowiązującymi w 2024/2025 roku

Szkolenie eksploatacja, utrzymanie i bezpieczeństwo obiektów budowlanych – cele:

Celem szkolenia jest aktualizacja wiedzy o najnowsze zmiany w prawie, których znajomość jest konieczna do bezpiecznej eksploatacji budynków

Szkolenie eksploatacja, utrzymanie i bezpieczeństwo obiektów budowlanych – program:

Odpowiedzialność właściciela i zarządcy za prawidłowe użytkowanie i eksploatację oraz bezpieczeństwo obiektu budowlanego

Eksploatacja obiektów budowlanych

Zarządzanie, czyli facility management

• Na czym polega facility management wg standardów międzynarodowych i jak się to ma do obsługi nieruchomości?

Jakie pojęcia i podstawy prawne dotyczące eksploatacji i utrzymania obiektów budowlanych musisz znać? – praktyczne zastosowania i skutki obowiązujących przepisów

• Kodeks cywilny, a w tym między innymi:
  – własność instalacji
• Odpowiedzialność w trakcie eksploatacji
  – interakcja z sąsiadami
  – odpowiedzialność za szkody
• Prawo budowlane, a w tym między innymi:
  – obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego wynikające z przepisów prawa budowlanego
  – zakres odpowiedzialność właściciela i zarządcy za stan techniczny obiektu
  – osoby niepełnosprawne w obiekcie – uwzględnienie dostępności obiektów dla osób ze szczególnymi potrzebami
  – rozróżnienie między przebudową a remontem i konserwacją
  – procedury formalne związane z robotami budowlanymi
  – samowola budowlana i jej konsekwencje
• Ustawa o ochronie pożarowej i rozporządzenie MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej
  – odpowiedzialność właściciela obiektu za bezpieczeństwo pożarowe w przepisach ustawy o ochronie pożarowe
  – wytyczne w rozporządzeniu MSWiA w zakresie ochrony p.poż. – czynności zabronione, obowiązki, materiały niebezpieczne pożarowo, ewakuacjaInne przepisy – ustawa o ochronie zabytków (prace i roboty budowlane przy obiektach zabytkowych)
  – ustawa o utrzymaniu czystości w gminach – znaczenie regulaminu utrzymania czystości w gminach jako prawa miejscowego, kiedy my, a kiedy inne podmioty odpowiadają za utrzymanie czystości i porządku wokół naszej nieruchomości.

Elektromobilność

• Wymagania zawarte w przepisach
• Stacja ładowania czy punkt ładowania (prywatny, półprywatny)
• Instalacje w budynkach:
  – spółdzielni
  – wspólnot
  – w zasobach komunalnych oraz jednostek samorządu terytorialnego i skarbu państwa
• Procedury formalne i budowlane
• Rozliczenia

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków

• Czego dotyczy deklaracja do CEEB
• W jaki sposób można złożyć deklarację do CEEB
• Na kim spoczywa obowiązek złożenia deklaracji do CEEB
• W jakim terminie trzeba złożyć deklarację do CEEB

Szkolenie eksploatacja, utrzymanie, i bezpieczeństwo obiektów budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami poprowadzi:

Autor najpopularniejszej wśród zarządzających nieruchomościami publikacji książkowej dotyczącej prowadzenia i wypełniania Książki Obiektu Budowlanego oraz utrzymania i kontroli okresowej obiektów budowlanych.

Ekspert w obszarze zarządzania nieruchomościami od wielkich instalacji przemysłowych, poprzez obiekty logistyczne, handlowe wielkopowierzchniowe, biurowe, mieszkalne. Od 25 lat zarządza nieruchomościami z uwzględnieniem prowadzania remontów, modernizacji, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych dla największych firm i instytucji w Polsce. Obecnie osobiście zarządza między innymi zespołem 18 hal logistycznych w Warszawie – Okęciu. Kontroluje ich stan techniczny i prowadzi książki obiektu budowlanego.

Na co dzień wspiera inwestorów w prowadzeniu inwestycji budowlanych, postępowaniach związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych, jak również przystąpieniem do użytkowania wybudowanego obiektu.
W imieniu Klientów nadzoruje inwestycje budowlane, doradza jak skutecznie zabezpieczyć interesy i zminimalizować ryzyko finansowe prowadzonych inwestycji budowlanych.

Od lat prowadzi szkolenia i warsztaty dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlanych, osób zarządzających nieruchomościami oraz pracowników urzędów z prawa budowlanego, procesu inwestycyjno-budowlanego, zasad prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych, prowadzenia książki obiektu budowlanego, rozliczania mediów, prowadzenia finansów inwestycji budowlanych.
Wśród jego klientów:
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest Park” Sp. z o.o., Venglon Sp. z o.o., Mars Polska Sp. z o.o., MSM Energetyka Stegny Południe.

Doświadczenie zdobywał na najwyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich i budowlanych J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A, gdzie uczestniczył i realizował projekty deweloperskie i zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami.

Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”.

Szkolenie eksploatacja, utrzymanie, i bezpieczeństwo obiektów budowlanych – metody:

Szkolenie eksploatacja, utrzymanie, i bezpieczeństwo obiektów budowlanychbędzie prowadzone systemem interaktywnym, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach:

• dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych
• rozwiązywanie problemów praktycznych  tzw. kazusów.

Szkolenie eksploatacja, utrzymanie, i bezpieczeństwo obiektów budowlanych kierujemy do:

• właścicieli budynków firmowych, członków zarządów przedsiębiorstw, osób prowadzących działalność gospodarczą we własnych budynkach,
• pracowników firm produkcyjnych, którzy są odpowiedzialni za stan techniczny hal produkcyjnych, magazynów, biurowców i innych obiektów,
• pracowników, którzy zarządzają obiektami użyteczności publicznej
• członków i zarządców wspólnot mieszkaniowych,
• administratorów i zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych,
• zarządców budynków komunalnych,
• wszystkich osób, które są odpowiedzialne za przeglądy nieruchomości i prowadzenie KOB.