Cyfrowa książka obiektu budowlanego – ułatw sobie życie, nie zwlekaj!

Szkolenie Książka obiektu budowlanego – cele:

Podczas szkolenia dowiesz się jak prowadzić Książkę obiektu budowlanego, co wpisywać w poszczególnych rubrykach, kiedy dokonywać zapisów, jakich błędów unikać.

Powiemy do kiedy prowadzimy KOB na dotychczasowych zasadach, a od kiedy wyłącznie elektroniczną KOB (c-KOB).
Wyposażymy Państwa w praktyczną wiedzę, jaką dokumentacje obiektu należy skompletować i rejestrować w KOB i c-KOB.

Szkolenie Książka obiektu budowlanego – program:

Dlaczego prowadzenie stosunkowo prostego, formularza jakim jest KOB, sprawia tak dużo trudności?

Nowe przepisy dotyczące prowadzenia KOB w ustawie Prawo budowlane

• Dla jakich obiektów prowadzimy KOB
• Dla jakich obiektów nie prowadzi się KOB
• Do kiedy możemy jeszcze prowadzić „stare” książki obiektu budowlanego
• Jakie wpisy dokonuje się w c-KOB i w jakich terminach
• Jakich wpisów do c-KOB dokonują osoby wykonujące okresowe kontrole
• Zasady przydzielania i pozbawiania dostępu do c-KOB

Interesariusze, czyli

• Kto to jest interesariusz i jak stać się interesariuszem – czyli założenie konta w systemie c-KOB
• Ilu może być interesariuszy i czy można łączyć funkcje
• Kto wypełnia c-KOB

Jakie wpisy dokonuje się w c-KOB i kto ich dokonuje

• Wpisy dotyczące okresowych kontroli
  – elementów budowlanych
  – instalacji gazowych
  – przewodów kominowych
  – instalacji elektrycznych i piorunochronnych
• Rejestracja ekspertyz i opinii technicznych
• Wpisy dotyczące przeglądów, konserwacji i napraw sprzętu ppoż.
• Wpisy dotyczące wszelkich prac i robót budowlanych wykonywanych na obiekcie
• Wpisy dotyczące katastrof budowlanych
• Rejestracja dokumentów urzędowych związanych z obiektem budowlanym

Jakie są terminy dokonywania wpisów do c-KOB

Czy można usunąć lub skorygować dane wprowadzone do c-KOB

Zasady przydzielania i pozbawiania dostępu do c-KOB

Nowe kary dla poszczególnych interesariuszy za nie przestrzeganie przepisów związanych z KOB.
Nowe rozporządzenie w sprawie c-KOB

• Zawartość c-KOB
• Co należy wpisać do poszczególnych nowych tablic w c-KOB
• Jak prowadzić KOB w formie papierowej
• Zasady dokonywania wpisów i poprawek wpisów
• Zasady zamykania „starej” KOB i przechodzenia na nową c-KOB
  

Ćwiczenia – zakładanie i wypełnianie c-KOB

• Założenie konta w c-KOB i logowanie
• Powiadomienia
• Profil użytkownika
• Symulacja założenia c-KOB
• Wpisy do poszczególnych tablic – co zawierają i jak je dokonać
• Zarządzanie interesariuszami – dodawanie, odbieranie dostępu, dostęp czasowy
• Informacje o obiekcie budowlanym i ich uzupełnianie
  – archiwum dokumentacji obiektu budowlanego
• Dane właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego
• Przekazanie dostępu do c-KOB, lub rezygnacja z pełnienia funkcji interesariusza
• Zamkniecie c-KOB
  – kiedy i w jakich sytuacjach
  – czym skutkuje zamknięcie c-KOB
• Wydruk c-KOB i jej poszczególnych części – pliki PDF i wydruk papierowy
• Raporty i logi
• Przeglądanie c-KOB i rejestrów – filtry i ich zawartość

Jakie okresowe kontrole stanu technicznego obiektu budowlanego są rejestrowane w KOB?

• Roczne
• Półroczne (obiektów wielkopowierzchniowych)
• Pięcioletnie
• Bezpiecznego użytkowania
• Kontrola nieuzasadnionych ingerencji w budynkach mieszkalnych
• Uprawnienia do wykonywania kontroli

Wymagania dla przeglądów technicznych, konserwacji oraz napraw urządzeń przeciwpożarowych

• Co to jest sprzęt przeciwpożarowy?
• Zasady wykonywania przeglądów konserwacyjnych i napraw sprzętu ppoż.
• Czy na pewno przeglądy sprzętu przeciwpożarowego trzeba wykonywać co roku, czy są inne wymagania?

Ustawowe wymagania dotyczące zawartości protokołu z kontroli

• Zawartość i struktura protokołu
• Co w przypadku nie wykonania zaleceń we wskazanym terminie, czyli uprawnienia nadzoru budowlanego w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego

Szkolenie książka obiektu budowlanego poprowadzi:

Autor najpopularniejszej wśród zarządzających nieruchomościami publikacji książkowej dotyczącej prowadzenia i wypełniania Książki Obiektu Budowlanego oraz utrzymania i kontroli okresowej obiektów budowlanych.

Ekspert w obszarze zarządzania nieruchomościami od wielkich instalacji przemysłowych, poprzez obiekty logistyczne, handlowe wielkopowierzchniowe, biurowe, mieszkalne. Od 25 lat zarządza nieruchomościami z uwzględnieniem prowadzania remontów, modernizacji, rozbudów i rewitalizacji obiektów budowlanych dla największych firm i instytucji w Polsce. Obecnie osobiście zarządza między innymi zespołem 18 hal logistycznych w Warszawie – Okęciu. Kontroluje ich stan techniczny i prowadzi książki obiektu budowlanego.

Na co dzień wspiera inwestorów w prowadzeniu inwestycji budowlanych, postępowaniach związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskaniem pozwolenia na budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych, jak również przystąpieniem do użytkowania wybudowanego obiektu.
W imieniu Klientów nadzoruje inwestycje budowlane, doradza jak skutecznie zabezpieczyć interesy i zminimalizować ryzyko finansowe prowadzonych inwestycji budowlanych.

Od lat prowadzi szkolenia i warsztaty dla inwestorów, właścicieli obiektów budowlanych, osób zarządzających nieruchomościami oraz pracowników urzędów z prawa budowlanego, procesu inwestycyjno-budowlanego, zasad prawidłowego użytkowania obiektów budowlanych, prowadzenia książki obiektu budowlanego, rozliczania mediów, prowadzenia finansów inwestycji budowlanych.
Wśród jego klientów:
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna „Invest Park” Sp. z o.o., Venglon Sp. z o.o., Mars Polska Sp. z o.o., MSM Energetyka Stegny Południe.

Doświadczenie zdobywał na najwyższych stanowiskach kierowniczych w firmach deweloperskich i budowlanych J.W. Construction Holding S.A. i Budner S.A, gdzie uczestniczył i realizował projekty deweloperskie i zarządzał wybudowanymi przez deweloperów nieruchomościami.

Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”.

Szkolenie książka obiektu budowlanego – metody:

Szkolenie Książka Obiektu Budowlanego będzie prowadzone systemem interaktywnym, tj. metodą aktywnego uczestnictwa słuchaczy w zajęciach.

• praca z dokumentem (analiza i wypełnianie KOB – warsztaty)
• dyskusja kierowana – omawianie problemów praktycznych
• rozwiązywanie problemów praktycznych  tzw. kazusów

Do udziału w szkoleniu Książka obiektu budowlanego zachęcamy:

• właścicieli budynków firmowych, członków zarządów przedsiębiorstw, osób prowadzących działalność gospodarczą we własnych budynkach,
• pracowników firm produkcyjnych, którzy są odpowiedzialni za stan techniczny hal produkcyjnych, magazynów, biurowców i innych obiektów,
• pracowników, którzy zarządzają obiektami użyteczności publicznej
• członków i zarządców wspólnot mieszkaniowych,
• administratorów i zarządców nieruchomości i spółdzielni mieszkaniowych,
• zarządców budynków komunalnych,
• wszystkich osób, które są odpowiedzialne za przeglądy nieruchomości i prowadzenie KOB.